Đầu tư định cư Mỹ EB-5

Dự Án Central Park Tower – New York

Dự án EB-5 Central Park Tower được xây dựng với tổng diện tích 1,2 triệu foot vuông tọa lạc tại trung tâm của khu quảng trường quận Manhattan với 131 tầng cao 1550 feet. Central Park Tower không chỉ là tòa nhà cao nhất ở Tây bán cầu mà còn là cao ốc căn hộ dân cư cao nhất thế giới.

Tòa căn hộ đẳng cấp siêu sang này sẽ có tầm nhìn bao quát hết công viên Central Park cùng với những tiện nghi không gì sánh được và trung tâm mua sắm tổng hợp đẳng cấp thương hiệu Nordstrom, không gian tổ chức sự kiện, căn hộ cao cấp.

179 căn hộ sẽ được bao bọc bởi các bức tường kính nhằm mang đến không gian tuyệt mỹ, tràn ngập ánh sáng với tầm nhìn rộng lớn tuyệt, màu xanh bát ngát của công viên và cảnh quan thành phố tráng lệ. Các căn hộ nằm từ tầng 32 đến tầng 128 với các loại căn hộ 2 phòng nằm trong khoảng từ 1,400 foot vuông và những căn hộ 2 tầng.

Cư dân sẽ thoải mái tận hưởng không gian riêng tư rộng 32,000 foot vuông tổng diện tích của cao ốc bao gồm một hồ bơi ngoài trời với sân phơi nắng, hồ bơi trong nhà, spa, bar, phòng ăn và một khoảng không gian ngoạn mục dành cho tổ chức sự kiện tọa lạc trên tầng thứ 100.

 

1 – Tổng quan về dự án

Central Park Tower tọa lạc ở vị trí trung tâm kết nối giữa hai khu vực trung tâm Manhattan là quảng trường Plaza và khu vực vòng xoay Columbus. Cao ốc chiếm toàn bộ một trục đường với 3 mặt tiền đường phía nam, phía bắc và phía tây.

Nằm trong tầm phủ xanh của công viên, sở hữu quang cảnh đẹp nhìn ra sông và tòa tháp chính hiện đại sẽ góp mặt vào bảng danh sách hiếm hoi những cao ốc cư trú có danh hiệu ưu việt danh giá nhất khu vực Manhattan.

Nhiều điểm tham quan văn hóa nổi tiếng nhất của thành phố nằm ngay vùng lân cận như Times Square, Rockefeller Center, Carnegie Hall, Trung tâm Lincoln và Bảo tàng nghệ thuật hiện đại MoMA…

  • Tổng số vốn chủ sở hữu: $ 1,93 tỉ (62%)
    Bao gồm vốn cổ phần của Extell và Nordstrom.
  • Vốn vay EB-5: $ 300 triệu (9%)
  • Vốn vay cao cấp: $ 900 triệu (29%)
  • Khởi công: 2014
  • Hoàn công: 2019 ( dự kiến)

2 – Điểm mạnh của dự án

  • Chủ đầu tư Extell với các dự án thành công, đã hoàn vốn 100% cho 66 nhà đầu tư dự án đầu tiên, trong đó có 9 nhà đầu tư Việt Nam.
  • Dự án đã nhận 311 đơn I.526 được phê duyệt/tổng số 470 I.526 đã nộp.
  • Dự án đã có nhà đầu tư đầu tiên nhận Thẻ xanh có điều kiện tháng 8.2018.
  • Dự án CPT đã nhận được I.924 đã chấp thuận.
  • Theo báo cáo I.924A mới nhất nộp vào Cục di trú đến cuối năm 2017, dự án đã đủ điều kiện bảo đảm Thẻ xanh vĩnh viễn cho 600 nhà đầu tư tham gia.
  • Dự án cung cấp 8229 việc làm ước tính, đạt mức 13,7 công việc trên mỗi suất đầu tư.
  • Hiện tại, dự án đã xây dựng đến tầng 109 trên tổng số 131 tầng.
  • Khoản vay cao cấp được bảo đảm – là yếu tố đảm bảo hoàn thành cho dự án không phụ thuộc vào vốn vay EB5.

4 – Tiến trình xây dựng

  • Tháng 11 năm 2013 : Công việc san lấp mặt bằng tiến hành.
  • Tháng 3 năm 2015: Hoàn thành công việc san lấp.
  • Tháng 1 năm 2018: Bê tông thượng tầng, tường nền móng và bê tông tấm được thực hiện đến tầng thứ 77.
  • Tháng 2 năm 2018: Cung cấp diện tích thương mại đầu tiên cho Nordstrom.
  • Qúy 4 năm 2018: Dự kiến xây dựng thượng tầm bê tông đầu cuối
  • Qúy 4 năm 2019: Dự kiến khai trương của hàng thương hiệu thời trang đẳng cấp Nordstrom.
  • Qúy 1 năm 2020: Dự kiến nhận giấy chứng nhận cư trú tạm thời cho các căn hộ cư trú.
  • Qúy 2 năm 2020: Dự kiến bắt đầu tiến trình nghiệm thu công trình.

5 – Thông tin về nhà đầu tư: Extell Development Company

Là một nhà phát triển bất động sản nổi tiếng trên toàn quốc về các khu dân cư, bất động sản phức hợp, thương mại, cửa hàng bán lẻ, khách sạn hoạt động chủ yếu ở Manhattan và các thành phố hàng đầu khác nước Mỹ.

Extell đã tạo ra các dự án EB5 thành công:

  • Tòa cao cấp kim cương quốc tế International Gem Tower, phức hợp khu căn hộ biệt thự và khu căn hộ cho thuê. Dự án hoàn thành năm 2014.
  • Extell 4110 LC tại khu Manhattan, New York, tòa tháp cao 52 tầng hoàn thành trong năm 2017. Thu hút vốn đầu tư $ 100 triệu từ 200 nhà đầu tư EB-5 và 100% bộ đơn I-526 được chấp thuận.
  • One57: Gần 70% đã được bán ($100 triệu căn hộ siêu sang; $1 tỷ được bán trong 6 tháng)
Quý vị có câu hỏi định cư?

Để được giải đáp vui lòng nhấn nút gọi điện thoại, gửi câu hỏi hoặc Facebook Messenger bên dưới. Yêu cầu của Quý vị sẽ được xem xét và phản hồi nhanh chóng qua phương tiện mà Quý vị sử dụng để liên lạc với chúng tôi. Nếu sử dụng Zalo, Viber Quý vị cũng có thể kết bạn với chúng tôi bằng cách tìm kiếm số điện thoại.

Nếu sắp xếp được thời gian, chúng tôi rất hân hạnh được đón tiếp Quý vị tại văn phòng Di trú Green Visa - 199/24 Ba Tháng Hai, P.11, Q.10, Tp.HCM (Đối diện nhà hát Hòa Bình). Quý vị vui lòng đặt trước cuộc hẹn gặp trực tiếp. Xin cảm ơn!

Similar Posts

Subscribe
Notify of
guest
0 Comments
Inline Feedbacks
View all comments